Hopp til innhold

Prosjektert familiehytte på feltet Finnroi, tomt 39 – Vågslid!

  • Pris

    4 841 090 kr

  • Bruksareal

    131 m2

  • Bebygdareal

    140 m2

  • Soverom

    4

  • Sengeplasser

    10

Beliggenhet

Fra vest: E134 - Kjør forbi oppkjørsel til alpinanlegget mot Oslo, forbi Botn Skysstasjon (nå Multi Hotell Haukeli) og følg E134 mot øst til du ser stort skilt på venstre hånd.
Innover i feltet og opp i terrenget ligger tomt 39. (Se tomteskilter inne på feltet)

Avstander:
Haugesund: ca. 185 km
Skien: ca. 185 km
Oslo: ca. 285 km
Bergen: ca. 220 km
Stavanger: ca. 220 km


Generelt

NB! Hytta vil bli justert til akkurat 100m2 BYA og takvinkel ned til 32 grader! (ref. vedlagte tegning som viser 100,4m2 BYA og 33 grader takvinkel).
Dette på grunn av reguleringsbestemmelser -felles føresegner på feltet med disse kravene.

Berge Sag har et samarbeid med grunneier på feltet, tomter selges gjennom Meglerhuset Rele i Haugesund og Berge Sag kan tilby å bygge hytter på feltet.

Finnroi hyttefelt tomt 39 - Vågslid

Tomta ligger på ca.806m over havet og ligger på et meget snøsikkert område. Fin utsikt mot sørvest.

Vågslid er kjent for å være et eldorado både sommer og vinterstid. 

Haukelifjell Skisenter er en av de mest snøsikre destinasjoenen i Norge og kan melde om tidlig snø, samt tørt og kaldt klima, som gir lang sesong.
Skisenteret ligger ca 5 minutters kjøring unna. Heisene her trekker deg fra 845 til maksimalt 1250 meter over havet. Lengste løype er på hele 3000 meter. Anlegget har nyere varmestue med afterski og sportsbutikk. 

Heiser og nedfarter
Anlegget har 6 heiser og 13 nedfarter, som gir et skiområde på totalt 15 km. 

Nedfartene er brede og gir god plass for trygg utfoldelse, samtidig som det tilbys to egne barnebakker med skibånd. Et perfekt anlegg for barnefamilier. Haukelifjell kan og friste med enorme og unike frikjøringsmuligheter. 

Langrenn
Langrennsmulighetene er mange og det preppes 70 km løyper, både i høyfjellet og i lavlandet.

Snøforholdene i området er meget gode og kan regnes som sikre i perioden nov/des - april/mai. Et eget selskap har ansvaret for det omfattende løypenettet som normalt starter sin virksomhet så snart snøforholdene tillater det. Løypenettet er meget variert. Traseene varierer fra de helt enkle og korte, til lange, utfordrende høyfjellsløyper som ligger fra ca. 800 - 1600 moh.

Om sommeren er Vågslid/Haukeliområdet et svært godt egnet område for fjellvandring. Fra Vågsli går løypene både mot Haukeliseter og turisthyttene på Hardangervidda og Setesdal/Ryfylkeheiene. 


Adkomst/Tomteforhold

Fra vest: E134 - Kjør forbi oppkjørsel til alpinanlegget mot Oslo, forbi Botn Skysstasjon (nå Multi Hotell Haukeli) og følg E134 mot øst til du ser stort skilt på venstre hånd.
Innover i feltet og opp i terrenget ligger tomt 39. (Se tomteskilter inne på feltet)

Eiendommen ligger meget fint til, åpent og solrikt.


Diverse

Kjøpet skjer med todelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt gjennom megler Øyvind Hasseløy i Meglerhuset Rele på oppdrag fra grunneier/utbygger av feltet.
Hytten skrives det egen kontrakt med med Berge Sag på.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt.
Ta kontakt for komplett detaljert leveransebeskrivelse og priser for tilvalg.

Diverse forpliktelser for tomteeier:

3. Diverse forpliktelser for tomteeier.

Nedenstående tinglyses som hefte på tomta ved tinglysing av skjøtet

3.1. Entreprenørklausul.

Tomta er beheftet med entreprenørklausul til Haugarne Maskin AS. Tomteeier forplikter seg til å la Hagarne Maskin AS eller den denne utpeker, ferdigstille og byggemodne tomta til bygging.

3.2. Vei, vann, avløp og andre tekniske fellesinstallasjoner.

3.2.1. Tomteeierne blir deleiere i de tekniske anlegg i hyttefeltet, dvs. vei-, vann- og avløpsanlegg med alle tekniske installasjoner, i forhold til det totale hytter i hyttefeltet, for tiden 48 tomter, altså 1/48-del på hver tomt.

3.2.2. Tomteeierne har ansvar for drift, vedlikehold og eventuelle utskiftninger av de tekniske anlegg i samme forhold som eierforholdet, jf. ovenfor.

3.2.3. Utbygger/selger har rett til å koble på flere enheter til de tekniske anlegg uten å betale for tilkoblingen, men hver nye tomt som kobles til skal delta i eierskap og vedlikehold på linje med samtlige andre. De tekniske anlegg i et eventuelt tilknyttet hyttefelt vil dermed bli en del av helheten som samtlige hytteeiere har sine forholdsmessige forpliktelser til som ovenfor.

Dersom det ved økning av antall brukere er behov for utskifting pga. mangel på kapasitet, skal denne kostnad dekkes av utbygger som overdrar anlegget til fellesskapet som dekker drift og vedlikehold med mer som i pkt. 2.2.

3.2.4. Dersom kommunen fremfører kommunalt vann og kommunalt avløp må hytteeierne påregne å måtte betale for kommunal tilknytning så langt denne krever det.

3.2.5. Samtlige hytteeiere har plikt til å være medlem av den stedlige hytteforening, en forpliktelse som tinglyses som hefte på hyttetomten sammen med ovenstående plikter. Forpliktelsene er bindende for den/de som til enhver tid er hjemmelshaver til tomten. Hytteforeningen forestår forvaltningen av de tekniske anlegg og innkrever den enkeltes økonomiske andel til drift og vedlikehold m.v..
3.2.6.

Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveier.
Det tas også forbehold om at byggesøknad godkjennes.
Det tas forbehold om trykkfeil i annonsen og vedleggene.


Innhold

Andrimne er en av våre mest populære hytter og som vi har bygget mange av i årenes løp.
Andrimne finnes i flere varianter og du kan få den i tradisjonell stil eller moderne stil.
Hytta har blitt så populær ganske enkelt fordi den gir så mange muligheter. Den har store vinduer, åpne løsninger og åpen himling over stuen.
Den er meget innholdsrik og på grunn av god høyde på loftet er det mulighet for både bad og store "ordentlige" soverom.
Ute kan du nyte kaffen i en krok ute, uansett hvilken vei vinden blåser.
4 soverom, 2 bad, TV-stue på loft og utvendig isolert bod.

  • BYA: 107,3
  • BRA: 131,1
  • Mønehøyde: 5,7m
  • Gesimshøyde: 3,7m
  • Lengde: 12,2m
  • Bredde: 10,8m

Prisen i annonsen tilsvarer en standardmodell planlagt ferdig oppført på tomten.
Inkludert i prisen er det tomtepris til kr. 850 000,- og grunnarbeid og betong til budsjettpris kr. 570 000,-.
Prisen er pr. oktober 2022 og vil justeres etter byggekostnadsindeksen.

Tomtepris og grunnarbeider kan variere fra tomt til tomt på feltet. Se vedlagt prisliste og tomtekart.
Prisen er pr. september 2022.

Hvis du ønsker for eksempel andre farger eller materialvalg kan du få det til forhåndsavtalt pristillegg.

I tillegg til pris tilkommer:

  • Byggesaksgebyr Vinje kommune.
  • Tilknytning strøm.
  • Målebrev inkl.tinglysning

Estimert tillegg gebyrer og tilkoblingsgebyrer: 56 000kr.

Pris for tilkobling lokalt/privat anlegg for vann og kloakk må påregnes og avklares med megler/grunneier i forbindelse med kjøp av tomt.

  • Byggestrøm, evt Snørydding og renovasjon/container i byggeperioden tilkommer og vil varie

Tilvalgsmuligheter innvendig og utvendig som ikke er medtatt i pris:

Utvendig kledning i NORD fra Bergene Holm.
Innvendig behandlet panel vegger og tak, 14x120mm.
Innvendig behandlet listverk, vinduer, dører, gulv og tak.
1 stavs eikeparkett fra Boen.
Belysningspakke innvendig/utvendig.

Priseksempel på tilvalgspakke over: 170 720kr.

Ikke inkludert i leveransen (kan leveres av Berge Sag):

  • Belysning og panelovner
  • Møbler og skap
  • Maler- og beisarbeider utvendig
  • Innvendig maling, lakk, beis, tapet og gulvbelegg
  • Forblending av naturstein
  • Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk

Leveransen er i henhold til "TEK 17". Berge Sag Trelast AS (Berge Sag) innehar merket Trygt Hyttekjøp fra Hytteprodusentene og følger deres kvalitetsnorm. Vi bruker standard bransjekontrakt i henhold til Bustadoppføringslova. Berge Sag er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæring og søknad om ferdigattest. Berge Sag står for prosjekt- og byggeledelse.


Standard

Tomten leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er selveiertomt.
Det er vintervei helt fram til hytta med egen parkeringsplass.

Innvendige vegger/himling:
Himling utføres i 14x120mm ubehandlet glattpanel i furu natur.
Innervegger i 14x120mm ubehandlet glattpanel i furu natur, montert liggende. På bad Fibo baderomspanel Cracked Cement F00.
Innvendige lister rundt vinduer og dører, leveres hvitmalt slett furu. Hjørne-, tak- og gulvlister leveres ubehandlet. Sokkelflis lik gulvfliser på gulver i våtrom.

Gulv:
Boen Eik Concerto hvit matt 3-stavs eikeparkett.
Vaskerom/skistall, bad og entre flis 30x60 Extra Dark Grey. Mosaikkflis i dusjsone.

Innerdører:
Hvite slette dører og hvitmalt karm. Badstudør i glass (hvis aktuelt).
Hvitgrunnet kottdører i knevegger loft (hvis aktuelt).

Yttertak:
Torvtak inkludert. Takrenner med nedløp i aluminium.

Yttervegger:
19x148mm dobbel falset kledning i gran. Liggende eller stående som fasadetegning. Leveres ubehandlet som standard.

Ytterdører:
Inngangsdør Bygg1 Geilo og boddør Bygg1 Gol. Dørblad, karm og foring malt hvit S-0501-Y. Terrassedør leveres i samme utførelse som vindu.

Vinduer:
Toppsving, sidehengslet og faste som på tegning med U-verdi 1,2. Karmer ute/inne og foringer malt Hvit S-0502-Y. Vinduer leveres uten ventil.

Ventilasjon:
En ytterveggsventil pr rom og 2 stk i stue er medtatt, type hvit skruventil innvendig og alufarget utvendig. På bad og kjøkken leveres ventiler for montering av avtrekksvifter.

Innvendig trapp:
Salvi – 90 åpen svingtrapp fra Trapperingen. Trinn beiset og lakkert. Trapp for øvrig malt hvit farge S0502-Y.

Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk:
Ikke med i standard leveranse.

Kjøkken:
Det er medtatt kjøkken og hvitevarer til veiledende pris på kr. 90.000,- inkl. montering. (Evt. uttrekkspris er kr 67.500,-.)

Pipe og ildsted:
Sort stålpipe og Nordpeis Duo 5 eller tilsvarende, med gulvplate i klart glass.

Sanitærinstallasjoner:

  • Klosett(er) med sete
  • Servant(er) med servantbatteri
  • Baderomsinnredning/servantskap i henhold til tegning
  • Opplegg for vaskemaskin
  • 90x90 dusjdører inkl garnityr
  • Oppvaskbatteri
  • Opplegg for oppvaskmaskin
  • 200 liter vv bereder
  • Rør-i-rør system med fordelingsskap
  • Gulvsluker i henhold til krav
  • Bunnledninger

Elektroinstallasjoner:

  • Utvendig tilkoblingsskap
  • Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilautomater og kurssikringer. Kabelføringer i vegger, gulv og himling som skjult installasjon.
  • Oppvarming med varmekabler i gulv i entre, vaskerom/bod og bad.
  • Stikkontakter i henhold til krav (NEK).
  • Brannvarsling, komfyrvakt, avtrekksvifter, badstuovn (hvis aktuelt).