Åpningstider

Mandag-fredag
08:00 - 16:00

E-post

bergesag@bergesag.no

telefon

53 77 54 00
Bestill Katalog xlbygg

Hytteprosjekt

Flå

Fra 5 850 000 kr

4 Soverom

Innflytningsklar, ny og møblert moderne hytte med SKI IN/OUT på meget flott tomt!


Beliggenhet

Denne hytta står innflytningklar, møblert, på adresse Veslesetre 3 (tomt H139), i naturskjønne omgivelser 713 m.o.h.
Tomta har utsikt mot sørvest, meget gode solforhold og har ski inn/ski out med umiddelbar nærhet til skitrekket på Turufjell.
Varmestue og langrennsløyper rett i nærheten, en meget sentral og god beliggenhet!

Til hytta kan du kjøre helt frem til døra, til to parkeringsplasser, hele året.

Info om Turufjell - destinasjonen og hyttefeltet:

En helårsdestinasjon på solsiden i Flå – først i Hallingdal og er en av Norges nyeste fjelldestinasjoner.

Turufjell er som skapt for det moderne hytteliv; sydvestvendt og med naturlige terrasser i landskapet. Dette gir deg sol hele dagen, fantastisk utsikt fra alle hyttetomter og fin avstand til naboene både foran og bak deg.

På Turufjell finner du aktiviteter for hele familien – hele året. Alt fra milevis med langrennsløyper og alpinbakker om vinteren til flotte stier, pumptrack og fiskevann om sommeren.

Like før du kommer til Flå sørfra kjører du gjennom Hallingporten og stiger inn i Hallingdal – hjertet av den norske fjellheimen.
Som hytteinnbygger i Flå får du helårstilgang til Hallingdal, et av de mest allsidige og spennende dalførene i Norge.

Snøsikre vintre, varme somre, snaufjell og skog, turstier, milevis med skiløyper, gamle setervoller og godt med fiskevann.
Og alt sammen venter på deg bare 90 minutter fra Oslo, omtrent halvparten av tiden du bruker til de mer tradisjonelle hytteområdene lenger nord i dalen. Turufjell skal tilby kortreiste fritidsopplevelser i verdensklasse.

Når andre fortsatt sitter i kø kan du allerede sitte foran peisen i hytta på Turufjell. Med mer tid på hytta har du mulighet til å utforske nye aktiviteter.
På vinteren ligger trikkeskinnene klare fra første stavtak og kordfløyelen er på plass i alpinbakkene. På sommeren står fjelltoppene klare for bestigelse, ørreten gjemmer seg i fjellvannene og sykkelstiene snor seg rundt i naturen.
På Turufjell legger vi til rette for at alle skal få oppleve det beste av hva naturen har å by på og vi er derfor i ferd med å bli en komplett sommer- og vinterdestinasjon.

Løypenettet som finnes på Turufjell er tilknyttet Eventyrløypa, med preparerte langrennsspor som strekker seg milevis innover i den vakre fjellheimen – om du vil kan du gå helt til Hemsedal.
Terrenget i Turufjell er perfekt for langrenn. I hytteområdet er det småkuperte rundløyper i alle kategorier i le for vær og vind.
Det er også kort vei til høyfjellet hvor det er etablert langrennsløyper rundt og over Veslefjell, og videre mot Sørbøfjell.

Det er allerede bygget et flott skianlegg med to heiser og 7 nedfarter. Her finner du alt fra bratte heng til slake og snille bakker.
Her kan du suse nedover nypreparerte bakker, øve inn ny triks eller lete etter nye urørte linjer utenfor bakkene.

Vi er også i gang med planlegging av snøkanoner og utvidelse av anlegget med stolheis og bakker i lia opp mot Kristnatten (1076 moh).
I nærområdet finner du flere topper opp mot 1100 moh som er perfekte for randonee og frikjøring.
På andre siden av Skarsdalen finner du Sørbølfjell (1284 moh) med fantastiske høyfjellsplatåer og spektakulære nedkjøringer.

Det er også mulighet for en rekke toppturer i området: Kristnatten, Skarsvarden, Sørbølnatten, Veslefjell, Blåfjell, Flentpiken, Tollevsrudfjellet, Gråfjell og Hestgjuvnatten.

Sykling

Slåttemyrrunden er etablert og allerede godt brukt som en flerbrukssti på Turufjell. Vi utvikler tilbudet kontinuerlig og har sammen med Stiteknikk i Hallingdal laget de første stiene spesielt tilpasset for syklister.
Dette området ligger i forbindelse med Slåttemyrrunden. Her har det kommet en ferdighetspark med tre forskjellige løyper.
I tillegg er det to hopplinjer der både nybegynnere og erfarne får noe å bryne seg på.
Hele parken er utformet slik at den kan brukes av alle, uansett alder og nivå og har en total lengde på litt over en kilometer.

Sommeren 2022 åpnet vi en av landets største pumptracker som er plassert mellom kaffen og skiheien. Dette er steg to av sykkelsatingen vår.
Med vaskestasjon, sykkelstativer, sitteplasser og flere ulike linjer med totalt 300 meter linjer er dette et nytt og flott tilskudd til aktivitetstilbudet på Turufjell.

Bjørneparken

I parken treffer du ikke bare bjørner men også mange andre spennende dyr som gaupe, amurleopard, rev, elg, rådyr, hjort, krokodiller og ulv.
I tillegg kan du se en rekke andre norske husdyr som geiter, hest, gris, høner og ikke minst pinnsvin.
Flere av dyrene kan du også være med å stelle og kose med. I tillegg finner du Norges største krokodilleutstilling i Bjørneparken!

Du kan delta på dyrepasserskole, være med inn i bjørnehiet, mate elgen med gulrøtter og bli med inn til revene.
I tillegg kan du være med rundt i parken og følge foringsprogrammet som tar deg med rundt til de ulike dyrene.
I Bjørneparken trives både dyr og mennesker. Det er store naturlige innhegninger og tilrettelagte fôringsarenaer med fôring hver time i åpningstiden. Her kommer du tett på dyrene, og lærer mer fra engasjerte dyrepassere.

Butikker & restauranter

Bjørneparken kjøpesenter ligger i sentrum av Flå, bare 10 km fra Turufjell. Senteret har åpent 7 dager i uka. Her finner du et spennende utvalg butikker inkludert apotek og vinmonopol.

I tilknytning til kjøpesenteret ligger også Thon Hotell Bjørnparken med 56 lyse og moderne rom. Hurtigladere for elbil er selvfølgelig på plass.

 


Generelt

Innflytningklar og nesten komplett møblert hytte i moderne stil på en meget attraktiv tomt!
Hytta har vært Berge Sag sin visningshytte på Turufjell i 12 mnd og holder meget høy standard.

Hyttemodellen vi her bygger, er vår mest populære modell - GRID Pluss og leveres nøkkelferdig, møblert, utvasket og klar til innflytning!

Dette er en oppgradert variant, med ekstra gjeste wc og badstu! Den er også forlenget og større enn katalogmodellen, samt har en helt annen standard på materialvalg.

Hytten er tegnet av våre egne hyttearkitekter.

Hos oss og i denne salgsprisen, kommer ingenting i tillegg, alt er betalt av tilkoblingsavgifter på kloakk, vann og strøm, hytta står ferdig og er innflytningsklar!
Kun dokumentavgift 2,5% på tomten og gebyrer på tinglysing skjøte til staten tilkommer.

Vi tar forbehold om feil og skrivefeil i denne annonsen.


Tom Røste

Byggeleder - kontor Kongsberg

982 29 326

tomr@bergesag.no

Øyvind Bråtun

Salgs- og markedsutvikler hytter

982 29 341

oyvindb@bergesag.no

Adkomst/Tomteforhold

Fra Flå sentrum, følg skilting til Turufjell. Når en kommer opp til skitrekket og varmestua som en får på ventre hånd, følg veien rett frem forbi varmestua noen hundre meter.
Du får da hytta på høyre hånd, skiltet Visningshytte Berge Sag godt synlig.

Avstander:

Ringerike 63 km

Oslo 118 km

Asker og Bærum 111 km

Drammen 115 km

Skedsmo 140 km

Gjøvik 154 km

Tønsberg 179 km

Skien / Porsgrunn 191 km

Fredrikstad / Sarpsborg 205 km


Diverse

Kontrakt

Berge Sag skriver kontrakt etter Bustadoppføringslova, Standard Norge blankett.

Oppgjør

Berge Sag bruker tredjepart for oppgjør, Eiendomsmegler A Haugesund.
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Andre opplysninger

Avtal visning på hytta med selger.

Her kjøper du hytta komplett ferdig av en stor, solid og trygg utbygger med god økonomi og lang historie.

Budgivning

Fast pris, ingen budkriger som presser prisen opp.

Andre ting

Offentlig tilknytning av vann og kloakk.
Årlig kostnad til felles vedlikehold og drift av infrastruktur - brøyting og kommunale avgifter.
Se Flå kommune sine sider for til enhver tid oppdaterte avgifter/gebyrer.


Innhold

Denne hyttetypen er det mange som liker. Kanskje ikke så rart, når den både er moderne utvendig og har gode løsninger innvendig. 

Her har du en stor og god bod/skistall, som også fungerer som vaskerom, med membran på gulv og varmekabler, slik at alt tørker godt.

Direkte inngang fra bod videre inn i gang, slik at du fra skiturer og lek i snøen, kan bruke biinngang og ikke hovedinngang.
2 gode soverom nede, ett er tenkt som hoved-soverom/foreldre, ett tilpasset køyseng 2+1.
Bad, ekstra gjeste wc og badstu også i 1 etg.

En flott stue med åpen kjøkkenløsning, åpen himling og en fantastisk høyde som gir en unik romfølelse og fantastisk utsikt!
Her får du naturen rett inn i stua.
Her har vi også lagt varmekabler, som gir en lun og deilig varme på de kaldeste vinterdagene.

Opp den flotte trappa, kommer du til stue nr. 2, loftstua og 2 gode soverom oppe.

Se vedlagte salgstegning for mer info. Komplett leveransebeskrivelse og flere bilder av samme hyttemodell bygget av Berge Sag, kan sendes ved interesse for eiendommen og hytta her.


Standard

Moderne hytte som har en gjennomgående meget høy standard.

Av standard kan nevnes:

Utvendig NORD svært vedlikeholds-vennlig kledning fra produsent Bergene Holm. Les mer her: https://www.bergeneholm.no/produkter/eksterioer/kledning/nord
Torv på tak.

Komplett kjøkken-innredning i svart, fra Designa Kjøkken, med integrerte hvitevarer.

Svarte vinduer og foringer, svarte innvendige kompakte dører med dempelist.

Varmekabler stue/kjøkken, gang, vaskerom-bod og baderom!

Flott baderom med membran, varmekabler og 30x60 fliser på gulv. Mosaikkfliser i nedsenket dusjhjørne. Vegghengt toalett. Baderomsinnredning med speil og lys.
Badstu ferdig innredet og ekstra gjeste wc i 1 etg!

Fliser 30x60 med varmekabler også i gang/vindfang og bod/vaskerom.
Her er det også membran på bod/vaskerom og opplegg til vaskemaskin. Full våtromsnorm fulgt her også.

Flott en stavs eikeparkett fra Boen (Eik POP) på hovedplan!

Svarte innvendige dører gir en gjennomgående ren stil og fin kontrast til panel, samme med den flotte, svarte trappa fra Trapperingen!

Alle vegger har ferdigbehandla Huldrebeige panel fra Bergene Holm. Ferdigbehandla Huldrebeige panel i alle tak. 

Ferdigbehandlet innvendig listverk komplett, lik farge som på veggpanel, Huldrebeige fra Bergene Holm.

Utvendig moderne belysning.

Ferdig bygget terrasse.

Berge Sag tar forbehold om feil i denne annonsen.


Fasiliteter

Alpinanlegg

Balkong/Terrasse

Bilvei frem

Garasje/P-plass

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Utsikt

Fiskemulighet

Innlagt strøm

Innlagt vann

Turterreng